Yıkım Kararına Karşı Dava Nasıl Açılır?

Belediye veya valiliğin yıkım kararına karşı, tebliği izleyen günden itibaren kural olarak 60 gün içinde yetkili idare mahkemesinde iptal davası açılır. Dava yıkımı kendiliğinden durdurmaz; telafisi güç zarar ve açık hukuka aykırılık gerekçeleriyle yürütmenin durdurulması ayrıca istenmelidir.

Yıkım kararının şartları#

İmar Kanunu m.32 yapı tatil tutanağı, mühürleme ve uygun hale getirme sürecini düzenler. Kararda yapı açıkça tanımlanmalı, yetkili organ karar vermeli ve dayanak tutanak denetlenebilir olmalıdır. Ruhsata bağlanması mümkün bir yapı için kanuni sürecin beklenmemesi iptal nedeni olabilir.

Bir aylık süre her durumda beklenir mi?#

Yapının ruhsata bağlanma veya aykırılığı giderme olanağı varsa bir aylık süreç önemlidir. Hukuken ruhsatlandırılması imkansız imalatlarda beklemenin anlamı bulunmadığı yönünde kararlar da vardır. Bu nedenle imar durumu ve teknik giderilebilirlik somutlaştırılmalıdır.

Örnek#

Bahçe mesafesine taşan kapalı bölüm mühürlenmiş ve aynı hafta yıkım kararı alınmışsa, projenin tadilatla uygun hale gelip gelemeyeceği ve tanınan sürenin dolup dolmadığı araştırılır. Sadece para cezasının ödenmiş olması yıkımı ortadan kaldırmaz.

Okuyucu için yapılacaklar listesi#

Encümen kararı ve tutanağın tam örneğini alın.
Tebliğ tarihinden itibaren 60 günü hesaplayın.
Ruhsat, proje, imar durumu ve fotoğrafları toplayın.
Uygun hale getirme imkanını teknik raporla inceleyin.
Dava ile birlikte yürütmenin durdurulmasını ayrıca gerekçelendirin.

Güncel ve doğrudan ilgili kararlar#

Danıştay 6. Daire, E.2021/1757, K.2022/1382, 10.02.2022#

Ruhsatsız imalat hakkında tutanakla tanınan 30 gün dolmadan yıkım kararı verilmesi tartışıldı. Karardaki karşı oy, kanuni sürenin beklenmesi gerektiğini ayrıntılı biçimde ortaya koydu. Alt sorun, erken yıkım kararıdır. Tam metin

Danıştay 6. Daire, E.2021/757, K.2022/7582, 29.06.2022#

Yapı tatil tutanağı, para cezası ve yıkımın birlikte incelendiği dosyada yaptırımların ayrı hukuki dayanakları değerlendirildi. Alt sorun, aynı olaydan doğan işlemlerin bağımsız denetimidir. Tam metin

Danıştay 6. Daire, E.2019/12957, K.2022/3636, 24.03.2022#

Kadastral parseldeki yapının ruhsata bağlanma olanağı tartışıldı. Karar, uygun hale gelme imkanı yoksa süre tanımanın sonucu değiştirmeyeceği yaklaşımını ele aldı. Alt sorun, bir aylık sürenin istisnasıdır. Tam metin

Kararların soruya verdiği net cevap#

Yıkımın hukuka uygunluğu yalnız yapının ruhsatsız olmasına değil, doğru tespit, yetki, gerekçe ve m.32 sürecine bağlıdır. Ruhsata bağlanma ihtimali varsa sürenin beklenmesi güçlü bir denetim başlığıdır.

Sık sorulan sorular#

İtiraz etmek yıkımı durdurur mu?#

Hayır. İdari başvuru veya dava, özel bir karar olmadıkça yürütmeyi otomatik durdurmaz.

Para cezasını ödemek yıkımı engeller mi?#

Hayır. Para cezası ile yıkım ayrı yaptırımlardır.

İlgili yazılara iç bağlantılar#

Kaynakça#

Bilgilendirme notu

Bu metin genel hukuki bilgi amacıyla hazırlanmıştır. Somut uyuşmazlığın özellikleri, süreler ve başvuru yolu ayrıca değerlendirilmelidir.