Haciz Ne Zaman Düşer? 2026 Satış İsteme Süresi ve Gider Avansı

Haczedilen taşınır, taşınmaz veya üçüncü kişideki alacak için satış isteme süresi hacizden itibaren bir yıldır. Satış talebiyle birlikte kıymet takdiri ve satış giderlerinin tamamı peşin yatırılmalıdır. Süresinde geçerli satış talebi yoksa belirli mal üzerindeki haciz kalkar. Bu sonuç, alacağın veya icra dosyasının mutlaka sona erdiği anlamına gelmez; takip yenilenebilir ve şartları varsa yeniden haciz istenebilir.

Bir yıllık süre nasıl işler?#

İİK m.106 uyarınca alacaklı veya borçlu, hacizden itibaren bir yıl içinde satış isteyebilir. Bir yıllık sürede satış istenmesine rağmen artırma sonucunda satış gerçekleşmezse, satış isteyen alacaklı bakımından süre ilk yılın bitiminden itibaren bir yıl daha uzar.

Süre, her hacizli mal için haciz tarihine göre ayrı hesaplanır. Dosyada işlem yapılması, borçluya mesaj gönderilmesi veya yalnız kıymet takdiri talebi her zaman geçerli satış talebi yerine geçmez.

Gider avansı neden önemlidir?#

Satış talebiyle birlikte kıymet takdiri ve satış giderlerinin tamamı peşin yatırılmalıdır. Sicile kayıtlı motorlu araçta muhafaza gideri de aynı anda yatırılır. Bu giderler yatırılmazsa satış talebi yapılmamış sayılır. İşlem sırasında yatırılan tutarın yetersiz kaldığı anlaşılırsa icra müdürü on beş gün verir; eksik bu sürede tamamlanmazsa yine talep yapılmamış sayılır.

Her yıl geçerli giderler Adalet Bakanlığının tarifesine göre belirlenir. Talep tarihinde dosyanın hesapladığı güncel avans esas alınmalı, eski yıllardaki tutar kopyalanmamalıdır.

Süre dolunca ne olur?#

İİK m.110 gereğince satış süresinde istenmez veya satış talebi geri alınıp sürede yenilenmezse mal üzerindeki haciz kalkar. Resmi sicildeki şerhin teknik olarak görünmeye devam etmesi, kanunen kalkmış haczi geçerli hale getirmez; terkin için icra dairesi ve sicil idaresi nezdinde işlem gerekebilir.

Takibin işlemden kaldırılması ile alacağın zamanaşımı farklı kavramlardır. İİK m.78, ödeme emri tebliğinden itibaren bir yıl içinde haciz isteme hakkını düzenler. Bu süre kaçırılırsa dosya işlemden kaldırılır; yenileme talebinin borçluya tebliği ve ilamsız takipte yenileme harcı gerekir.

Geçiş dönemindeki eski hacizler#

7343 sayılı Kanunla elektronik satış ve gider rejimi değişti. Eski hacizlerde, haciz tarihi, ilgili yerde elektronik satışa geçiş tarihi ve geçici madde 18 ayrıca incelenir. 2025 ve 2026 kararları, geçiş süresinde eksik avansın tamamlanması için kanunda ayrıca muhtıra şartı yoksa sürenin kendiliğinden sonuç doğurduğunu göstermektedir.

Uygulamalı örnek#

Bir araca 10 Ekim 2025'te haciz konulmuştur. En geç 10 Ekim 2026'ya kadar satış, muhafaza ve kıymet takdiri giderleriyle birlikte usulüne uygun satış talep edilmelidir. Yalnız “satış istiyoruz” dilekçesi verilip gerekli giderler yatırılmazsa talep yapılmamış sayılabilir ve araç üzerindeki haciz kalkar. İlk artırma sonuçsuz kalırsa satış isteyen alacaklı için kanundaki ek bir yıllık süre gündeme gelir.

Okuyucu için yapılacaklar listesi#

Her malın haciz tarihini ayrı tabloya yazın.
Bir yıllık satış süresinin son gününü belirleyin.
Talep tarihinde güncel gider tarifesini dosyadan hesaplatın.
Ödeme makbuzu ile satış talebini birlikte saklayın.
Eski hacizlerde elektronik satışa geçiş tarihini ve geçici maddeyi kontrol edin.

Güncel ve dikkat çekici kararlar#

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, 28.04.2026, E.2026/1790, K.2026/1756#

Uyuşmazlık, eski tarihli hacizde satış giderinin geçiş süresinde tamamlanmamasının sıra cetveline etkisine ilişkindi. Daire, ilgili yerde tarifenin uygulanmaya başladığı tarihten itibaren bir yıl içinde eksik giderin tamamlanmasını kesin süre kabul etti. Muhtıra çıkarılmasına dair hüküm bulunmadığından satış talebinin yapılmamış ve haczin kalkmış sayılması gerektiği sonucuna vardı. Tam karar

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 05.11.2025, E.2025/80, K.2025/685#

Genel Kurul, 7343 sayılı Kanun sonrası satış giderlerinin tamamlanması ve geçici madde 18'in uygulanmasını inceledi. Tarife öncesi satış talebi bulunsa bile, geçiş hükmünde öngörülen süre içinde gerekli giderlerin tamamlanmamasının satış talebini hükümsüz bırakabileceğini kabul etti. İcra müdürlüğünün önceki hatalı işleminin her durumda yasal süreyi uzatmayacağını belirtti. Tam karar

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi, 19.03.2025, E.2025/1047, K.2025/2472#

Daire, elektronik satış uygulamasına geçişten önce ve sonra haczedilen mallar arasında ayrım yaptı. Yeni rejimde satış talebiyle birlikte tarife uyarınca kıymet takdiri ve satış giderlerinin peşin yatırılmasının zorunlu olduğunu vurguladı. Eski hacizlerin ise geçiş hükümleriyle birlikte değerlendirilmesi gerektiğini belirtti. Tam karar

Kararların soruya verdiği net cevap#

Güncel rejimde satış istemek yalnız dilekçe vermek değildir; gerekli giderlerin de zamanında yatırılması gerekir. Bir yıllık süre malın haciz tarihinden başlar. Geçerli talep yoksa o mal üzerindeki haciz kalkar, fakat alacak kendiliğinden sona ermez. Eski hacizlerde geçiş hükümleri ayrıca uygulanır ve bazı tamamlama süreleri için muhtıra şartı yoktur. Alacaklı, haciz ve satış tarihlerini dosya bazında aktif biçimde takip etmelidir.

Sık sorulan sorular#

İcra dosyası bir yılda kapanır mı?#

Hayır. Bir yıllık süre haciz isteme veya hacizli malın satışını isteme hakkıyla ilgilidir. Alacağın zamanaşımı ve dosyanın yenilenmesi ayrıdır.

Borçlu da satış isteyebilir mi?#

Evet. İİK m.106, alacaklıya ve borçluya satış isteme hakkı verir.

Haciz kalktıysa tapudan otomatik silinir mi?#

Kanunen kalkma ile sicilde terkin aynı anda görünmeyebilir. İcra dairesiyle yazışma ve sicil işlemi gerekebilir.

İç bağlantı önerileri#

Son hukuki kontrol tarihi: 3 Eylül 2026

Kaynakça#

Bilgilendirme notu

Bu metin genel hukuki bilgi amacıyla hazırlanmıştır. Somut uyuşmazlığın özellikleri, süreler ve başvuru yolu ayrıca değerlendirilmelidir.